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【2026年1月最新】 北習志野駅 （東葉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,099 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

92,007 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北習志野駅の特徴

北習志野駅は、船橋市内でも「交通利便性」と「落ち着いた住環境」のバランスが非常に優れた、不動産のプロとしても太鼓判を押せるエリアです。

一番の魅力は、都心への圧倒的なアクセス性です。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線と直通しており、日本屈指のビジネス街「大手町駅」まで最速36分でダイレクトに結ばれます。東西線直通のため、日本橋や飯田橋へも乗り換えなしで移動可能。さらに新京成線との2路線利用ができるため、京成津田沼駅や松戸駅方面への移動もスムーズです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のビル内には24時間営業の「西友 北習志野店」があり、帰宅が遅い日の買い物にも困りません。また、駅から続く商店街「Ju-Juきたなら」は活気にあふれ、日常の買い物や外食を楽しめるスポットが凝縮されています。

自然豊かな環境も大きなポイントです。駅から徒歩圏内の「習志野台中央公園」は、広大な敷地と豊かな緑があり、春には桜の名所としても親しまれています。利便性と安らぎが共存する街として、仕事も子育ても大切にしたいファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北習志野駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 25,000 〜 75,000円
1K 71,000円 50,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 83,000円 55,000 〜 100,000円
2LDK 95,000円 55,000 〜 135,000円
3K/3DK 87,000円 50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 682円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 509円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 361円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,343円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,087円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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