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【2026年1月最新】東海神駅（東葉高速鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,593 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,579 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東海神駅の特徴

東海神駅周辺は、都心への圧倒的なアクセスの良さと穏やかな住環境が共存する、知る人ぞ知る「船橋の穴場エリア」です。

最大の魅力は交通利便性です。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線に直通しており、「日本橋駅」まで約26分、「大手町駅」へも約28分と、都心の主要ビジネス街へダイレクトにアクセスできます。隣駅の西船橋駅まではわずか2分。さらに、ビッグターミナルであるJR船橋駅へも徒歩10〜15分程度で移動可能なため、行き先に応じて複数路線を賢く使い分けられる点が、不動産のプロ視点でも非常に高く評価できます。

生活環境も極めて良好です。駅近には深夜24時まで営業している大型スーパー「ベルクフォルテ船橋店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、高度な医療サービスを提供する「船橋市立医療センター」が徒歩圏内に位置しているほか、地域に親しまれる「海神南公園」などの公園も点在し、子育て世帯やシニア層にも安心の環境が整っています。

「ターミナル駅の利便性を享受しつつ、住まいは落ち着いた環境で」という贅沢な希望を叶えられる、非常にバランスの取れた資産価値の高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

東海神駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	70,000円	50,000 〜 110,000円
1K	94,000円	60,000 〜 130,000円
1DK/1LDK	124,000円	65,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,259円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 972円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,393円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東海神駅 （東葉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート