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【2026年1月最新】東葉勝田台駅（東葉高速鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,778 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,986 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東葉勝田台駅の特徴

東葉勝田台駅は、都心への圧倒的なアクセス性と落ち着いた住環境が共存する、千葉県内でも非常に合理的な選択肢と言える街です。

最大の魅力は、東葉高速鉄道の「始発駅」であることです。東京メトロ東西線へ直通しており、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるメリットは計り知れません。主要駅へのアクセスも良好で、日本橋駅まで約41分、大手町駅まで約43分と、都心中心部へダイレクトに、かつ快適に移動可能です。また、隣接する京成本線「勝田台駅」も利用でき、成田空港や上野方面へのフットワークも抜群な2路線利用が可能です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「ヨークマート勝田台店」などのスーパーや飲食店が充実しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、豊かな緑が広がる「黒沢池近隣公園」があり、休日には散策や子育て世帯の遊び場として親しまれています。

このように、「始発の快適さ」と「充実した生活利便」が両立していながら、家賃や物件価格は都心に比べ手頃に抑えられています。「職住近接の質」を重視する現役世代に、プロとして自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。

マーケットサマリー

東葉勝田台駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 65,000円
1K	65,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	77,000円	55,000 〜 90,000円
2K/2DK	55,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 562円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 535円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 376円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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