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【2026年1月最新】飯山満駅（東葉高速鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,930 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,586 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飯山満駅の特徴

不動産のプロとして、飯山満（はさま）駅周辺の住みやすさを解説します。

飯山満駅周辺は、船橋市内にありながら豊かな自然と最新の街並みが共存する、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、東京メトロ東西線直通の東葉高速鉄道による抜群の機動力です。「大手町駅」まで直通で約36分、日本橋駅まで約33分と、都心の主要ビジネス街へ乗り換えなしでアクセスできます。ターミナル駅の「西船橋駅」へもわずか約6分と近く、JR各線への乗り換えもスムーズなため、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。

生活環境については、駅前を中心に再開発が進み、利便性が飛躍的に向上しました。深夜24時まで営業しているスーパー「ベルク船橋飯山満店」は、共働き世帯の強い味方です。また、少し足を伸ばせば緑豊かな「飯山満近隣公園」があり、四季折々の自然を感じながら子育てができる環境が整っています。

駅周辺は「土地区画整理事業」により歩道が広く整備されており、ベビーカーでの移動や夜間の帰宅も安心です。「都心への近さ」と「穏やかな住環境」の双方を賢く手に入れたい方に、自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

飯山満駅（東葉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	92,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 637円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 995円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 飯山満駅 （東葉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート