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【2026年1月最新】南行徳駅（東西線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

78,233 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,509 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南行徳駅の特徴

南行徳駅周辺は、「都心への圧倒的な近さ」と「生活コストのバランス」が両立する、プロの目から見ても非常に満足度の高いエリアです。

最大の魅力は、東京メトロ東西線による交通利便性です。日本橋駅まで約20分、大手町駅まで約22分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、隣の浦安駅より家賃相場が手頃なのが特徴です。また、一駅隣の妙典駅からは「始発列車」が運行されており、時間を合わせれば座って通勤できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「ダイエー南行徳店」や、大型商業施設の「イオン南行徳店」があり、日常の買い物に困ることはまずありません。また、地元で「えんぴつ公園」の愛称で親しまれる「南行徳公園」は、アスレチックや夏場に遊べるじゃぶじゃぶ池があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

平坦な地形のため自転車移動もスムーズで、少し足を伸ばせば江戸川の自然も感じられます。「利便性は譲れないが、落ち着いた環境でゆとりある暮らしがしたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

南行徳駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	82,000円	40,000 〜 120,000円
1K	74,000円	45,000 〜 125,000円
3K/3DK	123,000円	75,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,104円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,168円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,434円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 南行徳駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート