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【2026年1月最新】 原木中山駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,488 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,246 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える原木中山駅の特徴

東京メトロ東西線「原木中山駅」周辺は、沿線内でも「落ち着いた住環境とコストパフォーマンス」が非常に優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、都心への軽快なアクセスです。日本橋駅まで約25分、大手町駅まで約30分と、主要なビジネス街へダイレクトに通勤が可能。快速は停車しませんが、隣駅の西船橋駅まではわずか2分。西船橋駅はJR総武線や武蔵野線が乗り入れる巨大ターミナルであり、東西線の「始発列車」も多く運行されているため、一駅戻って座って通勤するという選択ができるのも大きなメリットです。

生活環境も充実しています。駅高架下には深夜24時まで営業のスーパー「ベルクス 原木中山店」があり、仕事帰りでも鮮度の高い食材が手に入ります。また、駅から少し歩けば緑豊かな「原木公園」や江戸川の河川敷が広がり、都心近くにありながら四季を感じられる「オンとオフを切り替えやすい環境」が整っています。

近隣の浦安や妙典に比べ家賃相場が抑えられており、「利便性を妥協せず、広い住まいや固定費の削減を実現したい」という賢い選択をしたい方に、プロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

原木中山駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 220,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 70,000円 35,000 〜 110,000円
1K 91,000円 55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 128,000円 75,000 〜 160,000円
2LDK 131,000円 65,000 〜 215,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,135円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,092円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,319円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,394円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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