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【2026年1月最新】 浦安駅 （東西線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,713 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,130 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦安駅の特徴

浦安駅は、利便性と情緒が共存する、不動産のプロも太鼓判を押すエリアです。最大の魅力は都心への圧倒的なアクセス性能にあります。東京メトロ東西線の「快速」停車駅であり、日本橋駅へ直通で最短16分、大手町駅へも約18分と、都心の中枢へダイレクトに繋がります。また、通勤時間帯には数分おきに電車が到着するため、待ち時間のストレスが少ない点も大きなメリットです。

駅周辺は買い物施設が非常に充実しています。24時間営業の「西友 浦安店」は帰宅が遅い方の強い味方であり、活気ある「浦安駅前商店会」では下町情緒を感じながら買い物を楽しめます。また、駅から少し足を延ばせば、緑豊かな「浦安中央公園」など、家族でリフレッシュできるスポットも豊富です。

元々漁師町として栄えた歴史があるため、駅前の賑わいから一歩離れると閑静な住宅街が広がり、24時間営業のスーパーや商店街が日々の生活を支えてくれます。さらに、バス1本で東京ディズニーリゾートのある「舞浜エリア」へも約20分でアクセスできるなど、レジャー面での優位性も高いです。新旧が調和した住み心地の良さから、単身者からファミリー層まで幅広い世代に選ばれ続けている、資産価値の安定した街と言えます。

マーケットサマリー

浦安駅（東西線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 74,000円 40,000 〜 120,000円
1K 78,000円 45,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 112,000円 75,000 〜 160,000円
2K/2DK 80,000円 55,000 〜 110,000円
2LDK 121,000円 80,000 〜 235,000円
3K/3DK 126,000円 85,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,234円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,320円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 9円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,099円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,607円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,534円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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