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【2026年1月最新】 佐世保駅 （松浦鉄道西九州線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,740 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,059 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐世保駅の特徴

佐世保駅周辺は、長崎県北部の中心地として、利便性と情緒が融合した非常にバランスの良いエリアです。プロの視点から見た最大の魅力は、「始発駅」という圧倒的な交通利便性にあります。JR佐世保線の特急「みどり」を利用すれば、九州最大の繁華街・博多駅まで約2時間でダイレクトにアクセス可能。始発のため、毎朝必ず座って快適に通勤・通学ができる点は、不動産価値としても非常に大きな付加価値です。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には大型海辺商業施設「させぼ五番街」があり、スーパーの「エレナ」や飲食店、衣料品店など、日々の生活に必要なものが全て揃います。さらに、駅から徒歩圏内にある「佐世保公園」は、広大な芝生と米軍基地に隣接した異国情緒あふれる雰囲気が特徴で、週末のリフレッシュや子育て環境としても最適です。

海に面した開放的な景観を日常に取り入れつつ、日本一長いアーケード「さるくシティ4〇3」の賑わいも享受できるこのエリアは、将来的な資産価値の下がりにくい居住適地と言えます。都市の機能性と港町特有のゆったりとした時間が共存する、自信を持っておすすめできる魅力的な街です。

マーケットサマリー

佐世保駅（松浦鉄道西九州線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 65,000円
1K 46,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 60,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 74,000円 30,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,178円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 496円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 380円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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