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【2026年1月最新】 川和町駅 （横浜市営地下鉄グリーンライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,448 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,467 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川和町駅の特徴

横浜市営地下鉄グリーンラインの「川和町駅」は、港北ニュータウンの利便性を享受しつつ、落ち着いた住環境を求める方に最適な「穴場の住宅街」です。

最大の魅力は、主要駅へのスムーズなアクセスです。JR横浜線に接続する「中山駅」まで直通2分、東急東横線へ繋がる「日吉駅」まで直通約19分と、横浜・都心方面への通勤も苦になりません。また、駅隣接の車両基地があるため、朝のラッシュ時には数少ない「当駅始発」の列車が運行されている点も、座って快適に通勤したい方には見逃せない大きなメリットです。

生活環境も近年急速に進化しました。駅前には2022年にオープンした商業施設「フォルテ横浜川和町」があり、大型スーパーの「ベルク フォルテ横浜川和町店」で鮮度の高い食材が手軽に揃います。また、菜の花や桜の名所として知られる「川和町駅前公園」が至近にあり、四季の彩りを感じながら散策を楽しめるのもこの街ならではの贅沢です。

周辺のセンター南・北駅と比較して地価や家賃が抑えられており、広めの住まいを実現しやすいのもプロの視点から見た魅力です。利便性と自然の潤いを両立させたい子育て世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

川和町駅（横浜市営地下鉄グリーンライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 165,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 57,000円 30,000 〜 80,000円
1K 69,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 104,000円 75,000 〜 165,000円
2K/2DK 75,000円 55,000 〜 110,000円
2LDK 100,000円 70,000 〜 130,000円
3K/3DK 107,000円 70,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 435円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 330円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 344円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 631円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,690円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,698円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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