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【2026年1月最新】 都筑ふれあいの丘駅 (横浜市営地下鉄グリーンライン) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,391

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,041
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える都筑ふれあいの丘駅の特徴

都筑ふれあいの丘駅は、横浜市営地下鉄グリーンライン沿線の中でも、特に「落ち着いた住環境と利便性のバランス」に優れた、プロの視点からも評価の高いエリアです。

まず交通面では、横浜北部の主要拠点である「センター南駅」まで直通約2分、「センター北駅」まで約4分と、大型商業施設へ即座にアクセス可能です。通勤・通学においても、終点の日吉駅まで約16分で到着し、東急東横線へ乗り換えれば渋谷・目黒方面へも1時間圏内。また、反対方向の中山駅へは約4分で繋がり、JR横浜線経由で新横浜や町田方面への移動も非常にスムーズです。

生活環境の最大の特徴は、駅周辺の利便性の高さです。地域住民から絶大な支持を得ている高品質・低価格スーパー「オーケー 港北店」が駅前にあり、日々の買い物は非常に効率的です。さらに、広大な緑地が広がる「葛ヶ谷公園」や、本格的な温水プールを備えた「都筑プール」が徒歩圏内にあり、運動やリフレッシュの場に事欠きません。

街全体が歩車分離の設計で整備されており、歩道の幅も広く安全です。「子育て世代からシニアまで、長く快適に暮らせる街」をお探しの方にとって、ここは港北ニュータウンの真価を実感できる理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

都筑ふれあいの丘駅(横浜市営地下鉄グリーンライン)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 15円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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