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【2026年1月最新】 あざみ野駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,607 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

139,621 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるあざみ野駅の特徴

不動産のプロとして、横浜市青葉区に位置する「あざみ野駅」の魅力について解説いたします。

あざみ野駅は、東急田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な、利便性と品格を兼ね備えたエリアです。

最大の魅力は、「始発駅」という圧倒的な通勤メリットにあります。ブルーラインの起点であるため、新横浜駅まで約15分、横浜駅まで約28分と、朝のラッシュ時でも必ず座って通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きな強みです。また、田園都市線の急行停車駅でもあり、渋谷駅まで最短約25分でダイレクトにアクセスできるため、都心勤務の方にも最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「東急ストア」は深夜まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、飲食店やスポーツ施設が集まる大型商業施設「あざみ野ガーデンズ」や、落ち着いた雰囲気の「山内公園」など、日常を彩るスポットが徒歩圏内に揃っています。

緑豊かな街並みと、治安が良く教育環境が整った「理想的な文教地区」としての側面は、子育て世帯からも絶大な支持を得ています。利便性と穏やかな住環境が高度に両立したあざみ野は、将来にわたって資産価値が落ちにくい、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

あざみ野駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 119,000円 75,000 〜 165,000円
2LDK 127,000円 75,000 〜 190,000円
3K/3DK 118,000円 80,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 418円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 749円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,727円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,812円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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