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【2026年1月最新】上大岡駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,343 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

121,625 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上大岡駅の特徴

横浜市南部を代表する一大拠点、上大岡駅。不動産のプロの視点から見ても、ここは「利便性」と「住環境」が極めて高いレベルで融合した稀有な街です。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスにあります。京急本線の「快特」停車駅であり、横浜駅まで約10分、品川駅へも約27分でダイレクトに繋がります。さらに横浜市営地下鉄ブルーラインでは、朝の通勤時間帯に「上大岡駅始発」のあざみ野方面行きが運行されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きな付加価値となるでしょう。

駅周辺は「横浜の副都心」として再開発が進み、駅直結の「京急百貨店」や、地域住民に愛される激安スーパー「オーケー上大岡店」など、買い物環境は県内屈指の充実度を誇ります。一方で、駅から少し歩けば「久良岐公園」のような広大な緑地や大岡川の桜並木があり、自然を身近に感じられるのも特徴です。

「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた住宅街で暮らしたい」という欲張りなニーズを叶えてくれる上大岡は、単なる通過点ではなく、住むほどに愛着が湧く、資産価値の安定した街として自信を持っておすすめできます。

マーケットサマリー

上大岡駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	35,000 〜 85,000円
2K/2DK	65,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 498円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 516円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 上大岡駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の家賃相場・適正価格レポート