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【2026年1月最新】 戸塚駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,248 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

126,431 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸塚駅の特徴

戸塚駅は、横浜市南部を代表する「圧倒的な交通利便性」を誇るターミナル駅です。JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン、そして横浜市営地下鉄ブルーラインの4路線が利用でき、ブルーラインの「快速」を利用すれば横浜駅まで最短10分、関内駅へは約20分と抜群のアクセスを誇ります。また、JR利用で品川駅まで約27分、東京駅まで約37分と都心通勤も非常にスムーズです。ブルーラインには「戸塚始発の列車」（早朝帯）も設定されており、朝のラッシュ時に座って通勤できる可能性がある点もプロの視点から見た大きなメリットです。

駅周辺は再開発により生活利便性が飛躍的に向上しました。「戸塚モディ」や「サクラス戸塚」などの大型商業施設が充実し、スーパーや飲食店、ドラッグストアが駅前に集結しているため、日常の買い物はすべて駅周辺で完結します。一方で、駅からすぐの「柏尾川」沿いには見事な桜並木が広がり、都心近くにありながら四季の潤いを感じられる点も魅力です。

「利便性と住環境が極めて高いレベルで調和した街」である戸塚は、忙しい共働き世帯から子育て世代まで、あらゆるライフスタイルに応えてくれる、資産価値も期待できる非常に魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

戸塚駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 95,000円
1K 70,000円 40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 95,000円 55,000 〜 135,000円
2K/2DK 60,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 97,000円 75,000 〜 115,000円
3K/3DK 104,000円 60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 737円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 652円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 304円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,122円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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