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【2026年1月最新】 横浜駅 （横浜市営地下鉄ブルーライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,545 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,740 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

不動産のプロとして、圧倒的な利便性を誇る「横浜駅」周辺の住みやすさを解説します。

横浜駅は、JR・私鉄・地下鉄など11路線が乗り入れる日本屈指のメガターミナルです。交通の便は他を圧倒しており、JR東海道線を使えば「品川駅まで直通17分」「東京駅まで直通26分」と都心へのアクセスも抜群。ブルーライン一本で「新横浜駅」へも約11分で到達できるため、新幹線の利用もスムーズです。

生活環境においても、駅周辺には「そごう」や「高島屋」といった百貨店から、深夜まで営業している「相鉄ローゼン」などのスーパー、さらには「ヨドバシカメラ」まであらゆる施設が揃います。都会の喧騒の中でも、駅から少し歩けば「沢渡中央公園」のような緑豊かなスポットがあり、オンとオフを切り替えられる点も魅力です。

近年は駅ビル「JR横浜タワー」の開業など再開発がさらに進み、利便性と資産価値が極めて高いエリアと言えます。単なる交通の要所ではなく、住まう場所として選ぶことで、移動時間を大幅に短縮し、プライベートを充実させることが可能です。都会の利便性を最大限に享受できる「究極の職住近接」を叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

横浜駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 140,000円
1K 100,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 904円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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