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【2026年1月最新】湘南台駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,467 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,839 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湘南台駅の特徴

湘南台駅は、横浜市営地下鉄ブルーライン、小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線の3路線が乗り入れる、藤沢市北部屈指の交通の要所です。

最大の魅力は、ブルーラインと相鉄線の「始発駅」である点です。横浜駅まで約38分、桜木町駅まで約41分という距離にありながら、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるのは、日々の負担を軽減する大きなメリットです。また、相鉄線の都心直通により、渋谷へ最短約45分、小田急線で新宿へ約50分と、都心主要ターミナルへも1時間圏内でアクセス可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「相鉄ローゼン」や「小田急OX」に加え、安価な「ダイエー」などのスーパーが徒歩圏内に集結しており、買い物に困ることはありません。さらに、地球儀のような外観が特徴的な「湘南台文化センター」や、竹林の美しい「円行公園」など、親子で楽しめる公共施設や自然豊かなスポットも身近に揃っています。

学生街の活気と、落ち着いた住宅街の雰囲気が共存するバランスの取れた住環境は、単身者から子育て世帯まで、あらゆるライフステージの方に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

湘南台駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 175,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	30,000 〜 115,000円
1K	72,000円	45,000 〜 115,000円
2K/2DK	62,000円	45,000 〜 75,000円
2LDK	108,000円	75,000 〜 175,000円
3K/3DK	89,000円	50,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 612円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,031円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 586円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 955円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,161円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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