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【2026年1月最新】踊場駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,295 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

116,835 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える踊場駅の特徴

横浜市営地下鉄ブルーライン「踊場駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、主要ターミナルである「戸塚駅」までわずか1駅・約2分という圧倒的なアクセスの良さです。戸塚駅でJR東海道線や横須賀線に乗り換えれば、横浜駅まで約12分、品川駅へも約40分と、都心への通勤・通学も非常にスムーズです。また、朝のラッシュ時には「踊場駅始発」の電車が運行されており、確実に座って快適に移動できる点は、不動産視点でも非常に大きな付加価値と言えます。

駅周辺の生活環境も充実しています。日常の買い物には、深夜まで営業しているスーパー「ライフ戸塚汲沢店」や、品揃えの豊富な「ヨークマート戸塚秋葉店」が重宝します。また、駅からほど近い「踊場公園」は、広々とした多目的広場やログハウスがあり、小さなお子様がいるご家庭の憩いの場として親しまれています。

駅名に由来する「猫の伝説」をモチーフにした可愛らしい駅舎のデザインも特徴的で、街全体に温かみのある雰囲気が漂っています。利便性を確保しつつ、緑豊かな公園や閑静な住宅街でゆとりある生活を送りたいファミリー層に、自信を持っておすすめできる「知る人ぞ知る穴場」の街です。

マーケットサマリー

踊場駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	55,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	62,000円	45,000 〜 75,000円
3K/3DK	100,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 413円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 922円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,374円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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