TOP > 家賃相場レポート > 神奈川県 > 横浜線 > 古淵

【2026年1月最新】古淵駅（横浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,130 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,137 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える古淵駅の特徴

古淵駅周辺は、生活の利便性と穏やかな住環境が絶妙に調和した、「ファミリー層から圧倒的な支持を得る買い物天国」です。

最大の魅力は、駅徒歩圏内に集結する驚異的な商業施設群です。「イオン相模原ショッピングセンター」と「イトーヨーカドー古淵店」という2大大型スーパーが隣接しており、日用品から衣類まで全ての買い物が駅前で完結します。また、遊具が充実し市民の憩いの場となっている「鹿島公園」などの公園も点在し、利便性と自然のバランスが非常に優れています。

交通面では、JR横浜線で隣駅のターミナル「町田駅」へわずか3分で到着します。そこから小田急線に乗り換えれば「新宿駅」へも約45分でアクセス可能です。また、新幹線が通る「新横浜駅」へも直通約23分と、出張や旅行にも便利な立地です。

「駅前の圧倒的な商業利便性と、平坦で歩きやすい街並み」は、古淵ならではの大きなメリット。「都心へのアクセスを確保しつつ、家事や育児の負担を軽減できる環境」を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常に資産価値と満足度の高いエリアです。

マーケットサマリー

古淵駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	25,000 〜 80,000円
1K	73,000円	60,000 〜 85,000円
2K/2DK	60,000円	40,000 〜 80,000円
3K/3DK	89,000円	50,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 681円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 160円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,345円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 738円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 古淵駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート