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【2026年1月最新】 新横浜駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,556 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

132,285 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新横浜駅の特徴

新横浜駅は、交通インフラの劇的な進化により、今まさに「住みたい街」として熱い注目を集めています。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性と始発の恩恵です。JR横浜線、地下鉄ブルーラインに加え、2023年に相鉄・東急直通線が開業。これにより渋谷駅まで最速約25分、目黒駅まで約23分、横浜駅へも約11分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。特に東急線方面へは「当駅始発」の列車が豊富なため、朝のラッシュ時でも座って都心へ通勤・通学できる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。新幹線停車駅という特性上、遠方への出張や旅行も極めてスムーズです。

生活面では、駅直結の「キュービックプラザ新横浜」や、高品質な食材が揃うスーパー「フードウェイ」を内包する「新横浜プリンスペぺ」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には日産スタジアムを擁する「新横浜公園」で、広大な芝生やジョギングコースを満喫できるなど、都会的な利便性と豊かな自然が共存しています。オフィス街ゆえの夜道の明るさや治安の良さも、女性やファミリー層に選ばれる理由です。利便性を最優先しつつ、生活の質も妥協したくない方に最適なエリアです。

マーケットサマリー

新横浜駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 66,000円 40,000 〜 120,000円
1K 104,000円 70,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 944円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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