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【2026年1月最新】 横浜駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,323 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

134,589 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

横浜駅は、11もの路線が乗り入れる日本屈指のメガターミナルです。JR横浜線（根岸線直通含む）を利用すれば、新幹線の停車駅である新横浜駅まで最短約11分と、出張や旅行にも非常に便利な立地です。都心へのアクセスも抜群で、JR東海道線を使えば東京駅まで約26分、東急東横線の特急なら渋谷駅まで約25分と、通勤・通学の利便性は他を寄せ付けません。

駅周辺は商業施設が圧倒的に充実しており、日用品の買い物には駅直結の「相鉄ローゼン 横浜駅店」や、高品質な食材が揃う「クイーンズ伊勢丹」などが重宝します。都会のイメージが強い横浜ですが、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「三ツ沢公園」があり、豊かな緑の中でジョギングやスポーツを楽しめる環境も整っています。

近年、駅ビルの再開発が進んだことで、利便性と居住性が高次元で融合した街へと進化を遂げました。西口の繁華街を抜けると落ち着いた住宅街も広がっており、「職・住・遊」のすべてが徒歩圏内で完結する点が最大の魅力です。資産価値が極めて高く、将来性も見込めるため、単身者からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、神奈川県内最高峰の居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

横浜駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 140,000円
1K 100,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 904円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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