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【2026年1月最新】 橋本駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,043 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

122,042 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

橋本駅は、JR横浜線・相模線、京王相模原線の3路線が乗り入れる、神奈川県北部の「交通の要所」です。最大のメリットは、京王線の始発駅であること。特急利用で新宿駅まで最短約40分、座って快適に通勤・通学ができる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。また、横浜駅へも直通で約45分と、オンオフを問わず主要都市へのアクセスは極めて良好です。

駅周辺は再開発により、都会的な利便性と落ち着いた住環境がバランスよく共存しています。買い物環境も充実しており、100以上の専門店が入る大型商業施設「アリオ橋本」は、子育て世帯の強い味方です。駅直結の「ミウィ橋本」や、遊具やスポーツ施設が整った「小山公園」も徒歩圏内にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。

さらに、将来的には「リニア中央新幹線」の駅設置も予定されており、今後さらなる街の発展と資産価値の向上が大いに期待される将来性豊かなエリアです。利便性と将来性を兼ね備えた橋本駅周辺は、共働き世帯からファミリー層まで自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

橋本駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 45,000円 20,000 〜 75,000円
1K 70,000円 50,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 90,000円 65,000 〜 130,000円
2K/2DK 61,000円 30,000 〜 105,000円
2LDK 90,000円 55,000 〜 145,000円
3K/3DK 76,000円 50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 743円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 805円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 672円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,039円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 186円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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