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【2026年1月最新】 町田駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

68,940 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

122,309 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える町田駅の特徴

町田駅は、JR横浜線と小田急線が交差する、東京・神奈川エリア屈指の「西のビッグターミナル」です。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性にあります。JR横浜線（快速）を利用すれば新横浜駅まで最短18分、横浜駅へも約28分でダイレクトにアクセス可能。さらに、小田急線の快速急行に乗り換えれば新宿駅まで約32分という抜群の機動力を誇ります。新幹線利用や都心への通勤・通学も非常にスムーズで、移動のストレスを感じさせません。

生活環境も極めて充実しています。駅前には24時間営業の「西友 町田店」や「ルミネ町田」などの大型商業施設が密集しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。一方で、駅から徒歩圏内には広大な敷地を持つ「芹ヶ谷公園」があり、豊かな緑と水辺の風景が市民の憩いの場となっています。

賑やかな商業エリアを少し抜ければ閑静な住宅街が広がっており、「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」を高い次元で両立しているのが町田の醍醐味です。オンもオフも充実させたいアクティブなビジネスパーソンやファミリー層に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

町田駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 25,000 〜 85,000円
1K 68,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 555円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 540円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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