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【2026年1月最新】相模原駅（横浜線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,026 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,402 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える相模原駅の特徴

JR横浜線「相模原駅」周辺は、都市機能と緑豊かな住環境が融合した、非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性の高さにあります。隣駅の橋本駅を経由すれば京王線特急で「新宿駅まで約40分」、横浜線一本で「町田駅まで約10分」「新横浜駅まで約30分」と、都心や横浜方面へのアクセスが極めてスムーズです。

生活利便性も抜群で、駅直結の「セレオ相模原」をはじめ、深夜まで営業している「ライフ相模原駅前店」などの商業施設が充実しており、共働き世帯にも心強い環境です。また、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ「相模原北公園」など、お子様とのびのび過ごせる自然スポットも豊富に点在しています。

さらにプロの視点で注目すべきは、駅北口側で進む「大規模な再開発計画」です。米軍補給廠の返還地を利用した新たな街づくりにより、将来的な利便性と資産価値の向上が強く期待されています。現状の落ち着いた住環境を維持しつつ、劇的な進化を控えた相模原駅周辺は、ファミリー層から単身者まで自信を持っておすすめできる、まさに「今が狙い目」の街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

相模原駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 85,000円
1K	71,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	93,000円	65,000 〜 130,000円
2K/2DK	60,000円	50,000 〜 75,000円
2LDK	108,000円	55,000 〜 170,000円
3K/3DK	87,000円	50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 542円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 760円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 963円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 227円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,951円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,436円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 相模原駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート