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【2026年1月最新】 長津田駅 （横浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,590 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,704 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長津田駅の特徴

横浜市緑区に位置する長津田駅は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立させた、プロの視点からも「非常に資産価値のバランスが良い街」です。

最大の魅力は、東急田園都市線の「始発駅」である点です。朝のラッシュ時でも、少し並べば座って渋谷駅まで約35〜40分で通勤できるメリットは、他駅にはない圧倒的な強みです。さらにJR横浜線も利用でき、横浜駅へ約25分、新幹線が止まる新横浜駅へも約15分と、多方面へのフットワークが非常に軽やかです。

生活環境も充実しており、駅周辺には「マルエツ 長津田店」や、高品質・低価格で人気の「オーケー 長津田店」といったスーパーが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地にアスレチックやBBQ場を備えた「玄海田公園」があり、休日には自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

駅周辺の再開発により街並みは美しく整備されており、「座って通勤できる利便性」と「緑豊かな子育て環境」を求めるファミリー層や共働き世帯には、まさに理想的なエリアといえるでしょう。利便性を妥協せず、ゆとりある生活を叶えたい方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

長津田駅（横浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 210,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 40,000 〜 95,000円
1K 81,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 110,000円 70,000 〜 210,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 981円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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