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【2026年1月最新】 大船駅 （横須賀線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,392 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,282 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大船駅の特徴

不動産のプロとして、大船駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

大船駅は、JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・根岸線、さらに湘南モノレールが乗り入れる神奈川県屈指の交通の要所です。横浜駅まで約15分、品川駅まで約35分、東京駅まで約45分と都心へのアクセスが極めて良好。最大のメリットは、横須賀線と根岸線の「始発駅」であることです。ラッシュ時でも並べば座って通勤・通学ができる点は、日々の負担を軽減したい方にとって大きな付加価値となります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ルミネウィング」や大型商業施設「GRAND SHIP」がある一方で、最大の魅力は活気あふれる「大船仲通商店街」です。新鮮な食材が手頃な価格で手に入る“湘南の台所”として知られ、家計の強い味方になります。また、駅から少し歩けば四季折々の花を楽しめる「神奈川県立大船フラワーセンター」もあり、都会の便利さと豊かな自然を同時に享受できます。

利便性の高い機能的な街並みと、活気ある商店街、そして安らぎの自然が絶妙なバランスで融合した大船は、「利便性と暮らしやすさ」を妥協したくない方に、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大船駅（横須賀線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 120,000円
1K 71,000円 40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 127,000円 70,000 〜 200,000円
2K/2DK 66,000円 50,000 〜 80,000円
3K/3DK 102,000円 75,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,174円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 927円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,021円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 32円 高くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,438円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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