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【2026年1月最新】新川崎駅（横須賀線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,645 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

137,442 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新川崎駅の特徴

新川崎駅は、品川や東京、横浜といった主要ビジネスエリアへ驚くほどスムーズにアクセスできる、「職住近接」を叶える穴場の住宅街です。

最大の魅力は、都内屈指の交通利便性です。横須賀線・湘南新宿ラインの2路線が利用可能で、横浜駅まで約10分、品川駅まで約13分、東京駅へも約20分でダイレクトに繋がります。さらに徒歩圏内の鹿島田駅（南武線）も併用できるため、川崎や立川方面への移動も自在です。

生活環境も非常に整っています。駅直結の商業施設「新川崎スクエア」内にあるマルエツ新川崎店は、深夜まで営業しており共働き世帯の強い味方です。また、都会の利便性を享受しながら自然を身近に感じられるのも特徴です。特に、入園無料でレッサーパンダなどの動物が見られる「夢見ヶ崎動物公園」は、子育て世代にとって最高の休日スポットとなります。

隣駅の武蔵小杉のような喧騒がなく、落ち着いた住環境が手に入る点も、不動産のプロが太鼓判を押す理由です。「圧倒的な都心への近さ」と「穏やかな暮らし」を高いコストパフォーマンスで両立したい方には、これ以上ない最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

新川崎駅（横須賀線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	35,000 〜 80,000円
1K	76,000円	50,000 〜 120,000円
2K/2DK	71,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 494円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,312円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 917円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新川崎駅 （横須賀線） の家賃相場・適正価格レポート