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【2026年1月最新】 東戸塚駅 （横須賀線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

131,155 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東戸塚駅の特徴

東戸塚駅は、横浜市内でも屈指の「住みやすさ」を誇る、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、都心や横浜への圧倒的なアクセス性能にあります。JR横須賀線と湘南新宿ラインの2路線が利用可能で、横浜駅まで約8分、品川駅まで約33分、東京駅まで約40分、さらに新宿駅へも約45分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでダイレクトに繋がります。通勤・通学の利便性は県内でもトップクラスと言えるでしょう。

駅周辺は、歩行者専用デッキで商業施設が結ばれた「コンパクトシティ」として整備されています。駅直結の「オーロラシティ」には、西武東戸塚S.C.や「イトーヨーカドー」が入っており、仕事帰りの買い物から休日のショッピングまで駅前で完結します。また、少し足を伸ばせば「品濃ふれあい公園」などの緑豊かな公園が点在し、都会的な利便性と豊かな自然が絶妙に調和しています。

利便性と落ち着いた住環境の「バランスの良さ」こそが、東戸塚がファミリー層から圧倒的な支持を受ける理由です。治安も良く、街全体に清潔感があるため、質の高い生活を求める方に最適な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

東戸塚駅（横須賀線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 60,000円 40,000 〜 95,000円
2K/2DK 59,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 94,000円 55,000 〜 135,000円
3K/3DK 106,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,030円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 802円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 906円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 754円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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