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【2026年1月最新】 横浜駅 （横須賀線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,853 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

136,738 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横浜駅の特徴

不動産のプロとして、横浜駅周辺の住みやすさを解説いたします。

横浜駅周辺は、11路線が乗り入れる日本有数、神奈川県内最大のメガターミナルであり、「究極の利便性と資産価値を兼ね備えた街」として圧倒的な人気を誇ります。

まず交通面では、横須賀線を利用することで品川駅まで約17分、東京駅まで約26分、さらに鎌倉・逗子方面へもダイレクトにアクセス可能です。成田エクスプレスの停車駅でもあるため、出張や旅行が多い方にも最適な拠点となります。

生活環境も極めて充実しています。駅直結の「そごう横浜店」や「クイーンズ伊勢丹」などの商業施設では、仕事帰りに高品質な食材を揃えることが可能です。一方で、駅から少し歩けば「沢渡中央公園」のような緑豊かな憩いの場もあり、都会の利便性とリフレッシュできる環境が共存しています。

近年、駅ビルの再開発（JR横浜タワー等）により、生活の質はさらに向上しました。単なる乗り換え駅ではなく、「職・住・遊」が駅徒歩圏内で完結する機能美は、忙しい現代人のライフスタイルに完璧にフィットします。利便性を最優先しつつ、洗練された都市生活を楽しみたい方に、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

横浜駅（横須賀線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 65,000円 30,000 〜 140,000円
1K 100,000円 65,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 904円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 875円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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