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【2026年1月最新】 衣笠駅 （横須賀線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,029 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

115,330 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える衣笠駅の特徴

衣笠駅周辺は、どこか懐かしい下町の活気と、豊かな自然が調和した「穴場の居住エリア」です。不動産のプロ視点から、その魅力を3つのポイントで解説します。

まず交通面ですが、JR横須賀線で横浜駅まで約50分、東京駅まで約80分と乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。隣駅の久里浜駅（約4分）が始発駅のため、下り方面へ一駅戻って始発電車を利用すれば、都心までも座って快適に通勤・通学ができる点は、このエリアならではの隠れたメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には24時間営業の「西友 衣笠店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、駅直結の「衣笠商店街」は県内屈指の活気を誇り、安くて新鮮な食材が手に入ります。休日のリフレッシュには、徒歩圏内の「衣笠山公園」がおすすめ。春には「さくら名所100選」にも選ばれる絶景が広がり、市街地を一望できる開放感は格別です。

横須賀市内の他エリアに比べ、家賃相場や物件価格が手頃なのも大きな魅力。「利便性・生活コスト・自然環境」の三拍子が揃ったコスパの高い街として、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や共働き世帯に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

衣笠駅（横須賀線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 42,000円 30,000 〜 60,000円
2K/2DK 49,000円 30,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 284円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 345円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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