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【2026年1月最新】 北方真桑駅 （樽見鉄道樽見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,200 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,252 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北方真桑駅の特徴

岐阜県本巣市に位置する北方真桑駅周辺は、豊かな自然と生活利便性が調和した、子育て世帯に非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、JR大垣駅まで乗り換えなしで約16分という軽快なアクセスです。樽見鉄道はローカル線ながら、通勤・通学時間帯には1時間に2本程度の運行が確保されており、大垣経由で名古屋方面への通勤も現実的な選択肢となります。また、駅周辺は平坦な地形で自転車移動もしやすく、国道157号線へのアクセスも良いため、車での岐阜市中心部への移動もスムーズです。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、品揃えが豊富な「バロー 北方店」や「マックスバリュ 本巣店」が重宝します。休日には、広大な芝生広場がある「北方総合体育館・スポーツ公園」で、家族揃ってのびのびと体を動かすことができます。

駅周辺では新しい住宅地の整備も進んでおり、「閑静な住環境と利便性の両立」が叶うのがこの街の強みです。地価も岐阜市中心部と比べて手頃で、ゆとりある敷地でのマイホーム計画が可能です。利便性を捨てずに、落ち着いた暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる一押しスポットです。

マーケットサマリー

北方真桑駅（樽見鉄道樽見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 45,000円 30,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 60,000円 40,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 543円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 565円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,061円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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