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【2026年1月最新】 大垣駅 （樽見鉄道樽見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,817 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,900 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大垣駅の特徴

岐阜県大垣市の玄関口である大垣駅周辺は、交通利便性と豊かな水・緑が調和した、プロの視点からも非常に評価の高いエリアです。

最大の強みはJR東海道本線の利便性です。名古屋駅まで新快速で約32分というダイレクトアクセスに加え、当駅は多くの列車の「始発駅」となります。朝の通勤ラッシュ時でも、座って快適に移動できる点は、名古屋方面へ通勤・通学する方にとって非常に大きなメリットです。また、樽見鉄道の起点でもあり、本巣方面への穏やかなアクセスも確保されています。

生活環境も極めて充実しています。駅北口には大型商業施設の「アクアウォーク大垣」が隣接しており、スーパーの「アピタ」や多彩な専門店で日常の買い物を一通り済ませられます。一方、駅から徒歩圏内には歴史の象徴である大垣城跡を整備した「大垣公園」があり、遊具や広場で四季を感じながら家族で過ごすことができます。「水の都」の名の通り、街の至る所に自噴水が点在し、美味しい水が身近にあるのもこの街ならではの魅力です。

都市機能と安らぎが共存する住環境は、共働き世帯から子育て世代まで幅広く適しています。利便性を妥協せず、ゆとりある暮らしを求める方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

大垣駅（樽見鉄道樽見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 33,000円 20,000 〜 45,000円
1K 52,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 58,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 61,000円 30,000 〜 155,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 197円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 456円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,183円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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