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【2026年1月最新】横屋駅（樽見鉄道樽見線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,499 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,198 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える横屋駅の特徴

不動産のプロとして、岐阜県瑞穂市に位置する「横屋駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

横屋駅周辺は、のどかな田園風景と閑静な住宅街が共存する、落ち着いた暮らしを求める方に最適なエリアです。最大の魅力は、主要都市への良好なアクセスとコストパフォーマンスの高さの両立にあります。

交通面では、樽見鉄道でターミナル駅である「大垣駅」まで約11分という近さが魅力です。大垣駅でJR東海道本線の新快速に乗り換えれば、名古屋駅まで最短45分圏内と、愛知県内への通勤・通学も十分に可能です。また、国道21号線（岐大バイパス）が至近を通っているため、車での移動も非常にスムーズ。岐阜市中心部へも車で約20分程度でアクセスできるため、公共交通機関と車の「二刀流」が叶う利便性を誇ります。

生活環境も充実しています。駅から車で約5分の場所には、夜遅くまで営業している「マックスバリュ瑞穂大月店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には広大な芝生広場がある「瑞穂市中央公園」で、お子様と一緒にのびのびと過ごすことができます。都会の喧騒から離れ、ゆとりあるマイホーム生活を実現したいファミリー層にとって、横屋駅周辺は非常にバランスの良い穴場スポットといえるでしょう。

マーケットサマリー

横屋駅（樽見鉄道樽見線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	54,000円	35,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,333円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,072円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 横屋駅 （樽見鉄道樽見線） の家賃相場・適正価格レポート