家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 武蔵野線 > 南流山

【2026年1月最新】 南流山駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,359 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,453 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える南流山駅の特徴

不動産のプロとして、千葉県流山市に位置する「南流山駅」の魅力をお伝えします。

南流山駅の最大のメリットは、JR武蔵野線とつくばエクスプレス（TX）の2路線が交差する「圧倒的な交通利便性の高さ」です。TXの区間快速を利用すれば、秋葉原駅まで最短約20分、北千住駅へも約10分というスピード感で都心へアクセス可能。また、武蔵野線は西船橋や大宮方面へ直結しており、多方面への通勤・通学において抜群のフットワークを誇ります。

駅周辺は区画整理された平坦な街並みが広がり、生活利便施設がコンパクトに集約されています。日用品の買い物には、深夜0時まで営業しており品揃えも豊富な「ベルク 南流山店」が非常に便利。さらに、地域に親しまれる「南流山中央公園」などの緑豊かなスポットも点在し、子育て世帯にも安心の住環境が整っています。

近隣の「流山おおたかの森」や三郷エリアの大型商業施設（ららぽーとやコストコ）も車や電車で10分圏内という距離感。利便性と落ち着きを兼ね備えつつ、周辺駅に比べて地価・家賃が比較的抑えめな南流山は、まさに「暮らしの満足度とコスパが両立した穴場エリア」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

南流山駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 555,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 35,000 〜 75,000円
1K 74,000円 50,000 〜 115,000円
1DK/1LDK 144,000円 75,000 〜 550,000円
2K/2DK 74,000円 50,000 〜 140,000円
2LDK 98,000円 60,000 〜 130,000円
3K/3DK 88,000円 55,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 811円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 738円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 4,894円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,740円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,351円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,022円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能