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【2026年1月最新】 新八柱駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,398 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,268 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新八柱駅の特徴

不動産のプロとして、千葉県松戸市に位置する「新八柱駅」周辺の魅力について解説いたします。

新八柱駅の最大の強みは、JR武蔵野線と新京成線（八柱駅）の2路線が至近距離で利用できるという圧倒的な交通利便性です。松戸駅まで約5分、柏駅まで約20分でアクセスできるほか、東京駅へは約40分、東京ディズニーリゾートのある舞浜駅へも乗り換えなしで約30分と、通勤・通学からレジャーまで軽快にこなせるエリアです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「イトーヨーカドー 八柱店」や「ベルク 松戸河原塚店」といった大型スーパーが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、東京ドーム約11個分の広さを誇る「21世紀の森と広場」が広がっています。豊かな森や池、大型遊具があり、都心近くにありながら四季折々の自然を身近に感じられるのは、この街ならではの特権です。

家賃相場や物件価格は近隣の主要駅に比べて手頃でありながら、飲食店や医療機関も揃っています。「生活利便性と豊かな自然、そしてコストパフォーマンス」の3拍子が揃った、共働き世帯や子育て世代に心からおすすめできる、バランスの取れた非常に住み心地の良い街です。

マーケットサマリー

新八柱駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1K 66,000円 45,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 90,000円
2K/2DK 60,000円 50,000 〜 80,000円
3K/3DK 88,000円 65,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 506円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 177円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 382円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 961円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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