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【2026年1月最新】 新松戸駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,743 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,061 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新松戸駅の特徴

新松戸駅は、JR武蔵野線と常磐線（各駅停車）が交差する、千葉県東葛エリア屈指の「利便性に優れた交通の要所」です。

まず注目すべきは圧倒的なアクセス力です。常磐線は東京メトロ千代田線に直通しており、オフィス街の「大手町駅」まで直通約40分、上野駅へも約30分で到達可能です。また、主要ターミナルである隣の「柏駅」や「松戸駅」へはわずか約7分と、近隣都市への移動も非常にスムーズ。さらに、武蔵野線を利用すれば「東京ディズニーリゾート」がある舞浜方面や、埼玉・神奈川方面へも一本でアクセスできる点は、オンオフ共に大きなメリットとなります。

駅周辺の生活環境も非常に良好です。買い物面では、駅前の大型スーパー「イオンフードスタイル新松戸店」や「マックスバリュ」が日々の生活を強力に支えます。また、豊かな緑が広がる「新松戸中央公園」は、週末には家族連れで賑わう憩いのスポットです。駅から徒歩圏内には「新松戸中央総合病院」などの高度な医療機関も充実しており、万が一の際も安心です。

飲食店や教育機関もバランス良く揃う新松戸は、都心への通勤利便性と落ち着いた暮らしを両立したい方に最適な、「非常に生活満足度の高い街」と言えます。

マーケットサマリー

新松戸駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 555,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 50,000円 25,000 〜 75,000円
1K 69,000円 45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 200,000円 75,000 〜 550,000円
2K/2DK 63,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 93,000円 55,000 〜 130,000円
3K/3DK 87,000円 55,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 549円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,552円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,451円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,558円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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