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【2026年1月最新】新浦安駅（武蔵野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,017 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,062 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新浦安駅の特徴

新浦安駅周辺は、計画的に整備された美しい景観と高い利便性が両立した、千葉県内屈指の人気エリアです。不動産のプロ視点で見ても、その資産価値と住みやすさのバランスは極めて優秀と言えます。

最大の強みは、東京駅まで直通で最速約17分という圧倒的な都心アクセスの良さにあります。京葉線に加えて武蔵野線も乗り入れており、都内主要駅への通勤・通学のストレスが非常に少ないのが特徴です。また、お隣の舞浜駅へもわずか約4分と、レジャー環境にも恵まれています。

住環境についても、駅前の「MONA新浦安」や大型スーパーの「イオンスタイル新浦安」などの商業施設が充実しており、日常の買い物は駅周辺で全て完結します。さらに、海沿いには広大な敷地を誇る「浦安市総合公園」があり、開放感あふれる空間でリフレッシュできる点も大きな魅力です。

電柱が地中化された広い歩道やパームツリーの並木道など、「海外のリゾート地のような美しい街並み」は、住まう人の満足度を格段に高めてくれます。治安も良く、教育・医療施設も整っているため、特にゆとりある暮らしを求める子育て世帯に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新浦安駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 170,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	72,000円	40,000 〜 120,000円
1K	83,000円	45,000 〜 150,000円
2K/2DK	82,000円	55,000 〜 110,000円
2LDK	109,000円	80,000 〜 170,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,488円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,740円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,447円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,843円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 新浦安駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート