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【2026年1月最新】海浜幕張駅（武蔵野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,114 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

108,641 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える海浜幕張駅の特徴

不動産のプロとして、海浜幕張駅周辺の住みやすさについて解説します。

海浜幕張駅は、計画的に整備された「幕張新都心」の中心に位置し、洗練された都市機能と自然が融合した非常に人気の高いエリアです。

まず交通面ですが、JR京葉線・武蔵野線が利用でき、「東京駅」まで快速で約30分という好アクセスを誇ります。最大の特徴は、当駅始発の列車が設定されている点です。朝の通勤ラッシュ時でも、「始発駅」のメリットを活かして座って通勤できることは、日々の生活において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も極めて良好です。駅前には「三井アウトレットパーク幕張」や、日本最大級の規模を誇る「イオンモール幕張新都心」があり、買い物で困ることはまずありません。また、広大な敷地を持つ「幕張海浜公園」では、四季折々の自然や海辺の景色を楽しむことができ、子育て世帯にとっても最高の環境が整っています。

電柱が地中化された美しい街並みの「幕張ベイタウン」や、最新のタワーマンションが並ぶ「幕張ベイパーク」など、住区ごとに特色があるのも魅力です。「洗練された住環境と圧倒的な利便性」を兼ね備えた海浜幕張は、オンとオフを充実させたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

海浜幕張駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	40,000 〜 75,000円
1K	76,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 621円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 545円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 海浜幕張駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート