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【2026年1月最新】 武蔵浦和駅 （武蔵野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,315 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,631 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える武蔵浦和駅の特徴

武蔵浦和駅は、JR埼京線と武蔵野線が交差する「交通の要衝」として、近年目覚ましい発展を遂げています。

最大の魅力は、圧倒的な都心アクセスの良さです。埼京線の通勤快速停車駅であり、池袋へ最短19分、新宿へ25分、渋谷へ31分と、都内主要駅へダイレクトに繋がります。さらに、朝のラッシュ時（7時〜8時台）には当駅始発の電車も運行されており、座って快適に通勤できる点は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングモール「マーレ」や「ビーンズ」のほか、深夜24時まで営業している「マルエツ 武蔵浦和店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から徒歩圏内には、広大な池を囲む豊かな緑が美しい「別所沼公園」があり、週末のジョギングや家族連れでの散策に最適です。

駅周辺は再開発により「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和しており、南区役所が入る「サウスピア」も駅前にあるため、行政手続きもスムーズです。利便性と将来資産価値の双方を重視する方に、自信を持っておすすめできる埼玉を代表する理想的なベッドタウンです。

マーケットサマリー

武蔵浦和駅（武蔵野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 95,000円
1K 80,000円 55,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 113,000円 65,000 〜 195,000円
2K/2DK 77,000円 55,000 〜 115,000円
2LDK 108,000円 60,000 〜 250,000円
3K/3DK 112,000円 60,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 783円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,371円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 426円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,408円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,714円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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