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【2026年1月最新】 半田駅 （武豊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,229 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,532 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える半田駅の特徴

JR半田駅周辺は、伝統的な蔵の街並みと近代的な利便性が共存する、非常にポテンシャルの高いエリアです。不動産のプロの視点から見ても、現在進行中の「連続立体交差事業（高架化）」による駅周辺の劇的な再開発は、将来的な資産価値と利便性を高める大きなプラス要因といえます。

交通面では、JR武豊線の区間快速を利用すれば、名古屋駅まで直通で約45分、金山駅へは約35分と、名古屋市内への通勤・通学も十分に可能です。さらに、徒歩圏内に名鉄河和線「知多半田駅」があるため、目的地に合わせて使い分けができる「2路線利用可能」なダブルアクセスの環境は、このエリアならではの大きな強みです。

生活環境も極めて良好です。駅前には「ピアゴ ラ フードコア半田店」があり、日常の買い物は非常にスムーズです。また、休日は「半田運河（蔵のまち）」周辺の歴史的な景観を楽しみながら散策でき、少し足を伸ばせば「任坊山公園」など緑豊かな大型公園も点在しています。「歴史情緒と都市機能が調和した住み心地」は、知多半島エリアの中でも群を抜いており、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層から共働き世帯まで、幅広くおすすめできる街です。

マーケットサマリー

半田駅（武豊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 57,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 72,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 677円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 400円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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