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【2026年1月最新】 大府駅 （武豊線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,760 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,321 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大府駅の特徴

不動産のプロとして、JR大府駅周辺の住みやすさを解説します。

大府駅は、JR東海道本線と武豊線の2路線が乗り入れる交通の要所です。最大の魅力は、名古屋駅まで新快速で約15分、金山駅まで約10分という圧倒的なアクセス性にあります。武豊線から名古屋方面へ直通する列車も多く、運行本数が充実しているため、通勤・通学の利便性は県内でもトップクラスです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には、深夜まで営業している「マックスバリュ大府店」や、産直野菜が人気の「グリーンプラザおおぶ」など、日常の買い物に便利な施設が揃っています。また、休日には広大な敷地を誇る「あいち健康の森公園」がおすすめ。ジョギングコースや大型遊具、天然温泉施設まで隣接しており、ファミリー層にはこれ以上ないリフレッシュ環境が整っています。

さらに、大府市は「健康都市」を掲げており、医療施設や福祉サービスが充実しているのも特徴です。駅周辺はフラットな地形が多く、徒歩や自転車での移動もスムーズ。「都会の利便性」と「落ち着いた住環境」のバランスが完璧な街であり、共働き世帯から子育て世代まで、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

大府駅（武豊線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 62,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 66,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 75,000円 60,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 969円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 101円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,343円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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