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【2026年1月最新】東成岩駅（武豊線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,226 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,532 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東成岩駅の特徴

不動産のプロとして、愛知県半田市に位置する「東成岩駅」周辺の住みやすさについて解説します。

東成岩駅周辺の最大の魅力は、JR武豊線と名鉄河和線（成岩駅）の2路線を徒歩圏内で使い分けられる利便性の高さにあります。JR東成岩駅から名古屋駅までは、直通の区間快速を利用すれば最短約45分でダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩約7分の距離にある名鉄成岩駅も利用できるため、目的地に合わせて金山や名古屋方面へ柔軟に移動でき、万が一の遅延時にも代替手段がある点は、通勤・通学において大きな安心材料となります。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、スーパーや専門店が入るショッピングモール「C-FESTA（シーフェスタ）」があり、日用品の買い物に困ることはありません。さらに、車を少し走らせれば、大型遊具や広大な芝生広場を備えた「半田運動公園」があり、子育て世帯には最高の環境が整っています。

落ち着いた住宅街が広がるこのエリアは、都市部へのアクセスを確保しながらも、「静かな住環境と生活利便性」を高いコストパフォーマンスで両立したい方に最適です。利便性と安らぎがバランスよく調和した、非常にポテンシャルの高い街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

東成岩駅（武豊線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	60,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	70,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	59,000円	45,000 〜 90,000円
3K/3DK	61,000円	55,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 491円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 520円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 364円高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東成岩駅 （武豊線） の家賃相場・適正価格レポート