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【2026年1月最新】 倉敷市駅 （水島臨海鉄道水島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,166 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,880 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える倉敷市駅の特徴

不動産のプロとして、水島臨海鉄道「倉敷市駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

倉敷市駅は、水島コンビナート方面へ向かう路線の始発駅であることが最大のメリットです。通勤ラッシュ時でも確実に座って移動できるため、三菱自工前駅までの約26分間、読書やモバイルワークの時間を確保できます。また、JR倉敷駅と隣接しており、山陽本線の利用で岡山駅まで約17分、新幹線が止まる新倉敷駅へは約9分と、県内外へのアクセスは抜群です。

生活環境も非常にハイレベルです。駅北側には「アリオ倉敷」や「三井アウトレットパーク 倉敷」といった大型商業施設が並び、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。食料品なら「天満屋ハピータウン 倉敷店」が便利です。また、少し足を伸ばせば「鶴形山公園」の豊かな緑や、観光名所の「美観地区」もあり、都会的な便利さと情緒ある街並みが共存しています。

利便性と落ち着きを兼ね備えたこのエリアは、職住近接を求める単身者から、教育環境を重視するファミリー層まで幅広く支持されています。利便性の高さから資産価値も安定している、岡山県内でも特におすすめのエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

倉敷市駅（水島臨海鉄道水島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 37,000円 20,000 〜 50,000円
1K 50,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 69,000円 40,000 〜 145,000円
2K/2DK 45,000円 35,000 〜 70,000円
2LDK 70,000円 35,000 〜 125,000円
3K/3DK 57,000円 35,000 〜 110,000円
3LDK 105,000円 65,000 〜 175,000円
4LDK+ 119,000円 50,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 404円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 696円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 617円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 678円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,411円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,154円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,095円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,021円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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