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【2026年1月最新】 常盤駅 （水島臨海鉄道水島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,734 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

55,279 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える常盤駅の特徴

水島臨海鉄道の常盤駅周辺は、倉敷市水島エリアの中核に位置し、どこか懐かしい昭和レトロな街並みと高い利便性が共存する、不動産プロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

交通面では、倉敷市の中心部である「倉敷市駅」まで乗り換えなしの約24分でアクセス可能です。主要ターミナルである「水島駅」の隣駅という好立地であり、混雑時でも比較的ゆとりを持って乗車できるのが魅力です。また、水島コンビナートなどの主要な就業先へも自転車や徒歩で通勤圏内となっており、職住近接を叶えることができます。

生活環境も極めて良好です。日々のお買い物には、深夜まで営業しており品揃え豊富な「マックスバリュ 水島店」が徒歩圏内にあり、共働き世帯や忙しい単身者にも心強い味方です。また、広大な敷地を誇る「水島中央公園」は、春には桜の名所として知られ、休日にはスポーツや散策を楽しむ家族連れで賑わいます。

駅周辺には飲食店や銀行、郵便局などの公共施設がコンパクトに集まっており、車社会の岡山県において「車がなくても日常生活が完結する希少な利便性」を備えています。水島エリアの活気を感じながら、落ち着いて暮らしたい方にぜひ選んでいただきたい街です。

マーケットサマリー

常盤駅（水島臨海鉄道水島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 105,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 29,000円 25,000 〜 40,000円
1K 44,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 80,000円
2K/2DK 42,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 90,000円
3K/3DK 58,000円 35,000 〜 90,000円
3LDK 88,000円 75,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 310円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 421円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 209円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 915円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,343円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 939円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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