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【2026年1月最新】 浦田駅 （水島臨海鉄道水島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,437 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,362 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浦田駅の特徴

岡山県倉敷市に位置する浦田駅周辺は、水島臨海工業地帯への通勤利便性と、穏やかな住環境が両立した「穴場のベッドタウン」です。不動産のプロの視点から、その魅力を詳しく解説します。

最大の魅力は、倉敷中心部へのスムーズなアクセスです。水島臨海鉄道を利用すれば、終点の「倉敷市駅」まで乗り換えなしで約16分という近さ。JR倉敷駅へもすぐ隣接しているため、岡山市内への通勤・通学も十分圏内です。また、朝の通勤ラッシュ時でも都市部の鉄道路線ほど混雑せず、座れる確率も高い点は地方路線ならではの大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には、深夜24時まで営業しているスーパーの「山陽マルナカ 浦田店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、近隣には遊具が整った「浦田ふれあい広場」など、お子様を安心して遊ばせられる公園も点在しており、子育て世帯には理想的な環境が整っています。

総じて、倉敷中心部に比べ地価や賃料が抑えられており、「広い敷地でのマイホーム」を検討中の方には最もおすすめしたいエリアの一つです。利便性と静寂、そしてコストパフォーマンスの三拍子が揃った、長く住み続けるにふさわしい街です。

マーケットサマリー

浦田駅（水島臨海鉄道水島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 40,000円
1K 43,000円 25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 57,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 44,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 63,000円 40,000 〜 130,000円
3K/3DK 53,000円 40,000 〜 70,000円
3LDK 85,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 147円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 501円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 627円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 694円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 881円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 595円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,086円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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