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【2026年1月最新】 福井駅 （水島臨海鉄道水島本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,627 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,297 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える福井駅の特徴

岡山県倉敷市に位置する水島臨海鉄道「福井駅」周辺は、「倉敷中心部への近さと閑静な住環境」を両立した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルである倉敷市駅（JR倉敷駅に隣接）まで直通でわずか約10分というアクセスの良さです。朝のラッシュ時には1時間に3〜4本の運行があり、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。また、水島臨海工業地帯方面へも約10分でアクセスできるため、職住近接を希望する方にも最適な立地といえます。

生活利便性も高く、駅の目と鼻の先には24時間営業のスーパー「ハローズ 福井店」があり、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。周辺は平坦な地形で、自転車移動も苦になりません。また、地域に親しまれている「福井公園」などの公園も点在しており、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる緑豊かな環境が整っています。

さらに、国道2号線（岡山バイパス）へのアクセスが良好なため、「電車と車のハイブリッドな生活」が送れる点は、不動産プロの視点からも高く評価できます。落ち着いた住宅街でありながら、利便性を妥協したくない方にぜひ選んでいただきたい、倉敷の隠れた人気エリアです。

マーケットサマリー

福井駅（水島臨海鉄道水島本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 35,000円 25,000 〜 60,000円
1K 44,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 58,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 44,000円 20,000 〜 65,000円
2LDK 63,000円 35,000 〜 130,000円
3K/3DK 51,000円 40,000 〜 75,000円
3LDK 98,000円 70,000 〜 155,000円
4LDK+ 68,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 566円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 550円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 487円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,121円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,532円 安くなる傾向があります。
  • 4LDK+ は、 築年数が1年経過するごとに平均 270円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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