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【2026年1月最新】 川島駅 （水戸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,207 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,536 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川島駅の特徴

JR水戸線の川島駅周辺は、茨城県筑西市の中でも落ち着いた住環境と交通利便性のバランスが取れた「穴場の街」です。

一番のメリットは、新幹線停車駅である小山駅まで約15分という軽快なアクセスです。小山駅を経由すれば、大宮や東京方面へもスムーズに接続でき、都心まで1時間強でアクセス可能な立地は大きな魅力です。また、県内主要駅の水戸駅へも約1時間で到着するため、通勤・通学の選択肢が広く、都市部の利便性を享受しながら静かに暮らすことができます。

生活面では、駅徒歩圏内に「フードマーケット カスミ 川島店」があり、夜21時45分まで営業しているため、仕事帰りのお買い物にも非常に便利です。また、近くを流れる「鬼怒川」沿いの開放的な風景や、地域に親しまれる「下館運動公園」（車で約10分）など、休日にお子様とアクティブに過ごせるスポットも充実しています。

不動産のプロとして注目すべきは、都心近郊に比べ圧倒的に広い敷地を確保できる点です。駐車場2〜3台分を設けたゆとりある一戸建ても手が届きやすく、豊かな自然の中で自分らしいライフスタイルを実現したい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

川島駅（水戸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 54,000円 45,000 〜 70,000円
2LDK 59,000円 40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 638円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,094円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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