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【2026年1月最新】東結城駅（水戸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,430 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,404 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東結城駅の特徴

茨城県結城市に位置する「東結城駅」周辺は、都会の喧騒を離れ、「静かな住環境と利便性のバランス」が非常に優れた穴場エリアです。

まず交通面では、JR水戸線を利用して隣のターミナル駅である小山駅まで約10分という近さが魅力です。小山駅からは東北新幹線やJR宇都宮線（上野東京ライン・湘南新宿ライン）へスムーズに乗り換えが可能で、新幹線を利用すれば東京駅まで最短1時間圏内という、都心への通勤・通学にも現実的なアクセスの良さを誇ります。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「ヨークベニマル結城今宿店」が便利です。また、休日には広大な敷地を誇る「鹿窪（かなくぼ）運動公園」がおすすめ。野球場やテニスコート、大型遊具が揃っており、子育て世帯には最高のリフレッシュ環境と言えるでしょう。

周辺の家賃相場や土地価格は、小山駅周辺などの主要駅に比べて抑えられており、「広い庭付きの一戸建て」や「ゆとりある住まい」を叶えやすいのがプロの視点から見た最大のメリットです。のどかな田園風景と利便施設が共存する東結城で、コストパフォーマンスの高い豊かな暮らしを実現してみませんか。

マーケットサマリー

東結城駅（水戸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	49,000円	40,000 〜 60,000円
2K/2DK	41,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	66,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 743円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 288円高くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 東結城駅 （水戸線） の家賃相場・適正価格レポート