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【2026年1月最新】 藤沢駅 （江ノ島電鉄<江ノ電>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,752 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

126,487 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える藤沢駅の特徴

藤沢駅周辺は、都市の利便性と湘南の開放感が絶妙に調和した、不動産のプロ視点でも非常にポテンシャルの高いエリアです。「住みたい街ランキング」でも常に上位に食い込むこの街の魅力を解説します。

最大のメリットは圧倒的な交通アクセスの良さです。JR東海道線で横浜駅まで約20分、品川駅まで約40分、小田急線を使えば新宿駅まで約50分と、都心への通勤・通学は極めてスムーズです。さらに、江ノ電の「始発駅」という点は見逃せません。観光客で賑わう週末でも、確実に座って風情ある景色を楽しみながら鎌倉方面へ向かえる贅沢は、この街の居住者だけの特権です。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ルミネ藤沢」や「湘南GATE」での買い物はもちろん、地域住民から絶大な支持を得る格安スーパー「オーケー藤沢店」が日常の家計を支えてくれます。また、少し歩けば緑豊かな「新林公園」があり、子育て世帯や散歩を楽しみたい方にも最適な環境が整っています。

オンタイムは都心でスマートに働き、オフタイムは江ノ電に揺られて海を感じる。そんな「利便性と癒やしが共存する暮らし」を求める方に、藤沢駅周辺は自信を持っておすすめできる最高の舞台です。

マーケットサマリー

藤沢駅（江ノ島電鉄<江ノ電>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 240,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 30,000 〜 115,000円
1K 77,000円 50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK 110,000円 55,000 〜 185,000円
2K/2DK 68,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 109,000円 70,000 〜 205,000円
3K/3DK 101,000円 65,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 890円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,426円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 209円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,067円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,189円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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