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【2026年1月最新】 馬橋駅 （流鉄流山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,221 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,718 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える馬橋駅の特徴

馬橋駅は、JR常磐線と流鉄流山線の2路線が利用できる、非常にコストパフォーマンスの高い穴場の街です。プロの視点から見た最大の魅力は、都心への優れたアクセスと、どこか懐かしい落ち着いた住環境の共存にあります。

交通面では、JR常磐線（各駅停車）が東京メトロ千代田線に直通しており、ビジネス街の「大手町駅」まで約35分、「松戸駅」へは約5分、「柏駅」へは約8分と、主要ターミナルへ軽快にアクセスできます。また、流鉄流山線は馬橋駅が「始発駅」となるため、確実に座って移動できるという、毎日の通勤・通学における大きなアドバンテージがあります。

生活環境も非常に実用的です。駅直結の「ピーコックストア 馬橋店」は深夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内にある「馬橋親水公園」は、豊かな緑と水辺に癒やされる住民の憩いの場となっています。

松戸や柏に比べて家賃相場や物件価格が抑えられているため、利便性を妥協せずに住居費を抑えたい方や、静かな環境を好むファミリー層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

馬橋駅（流鉄流山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 25,000 〜 80,000円
1K 69,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 60,000円 40,000 〜 85,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 130,000円
3K/3DK 81,000円 65,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 732円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 430円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,034円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,453円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 772円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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