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【2026年1月最新】 保土ケ谷駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,929 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,808 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える保土ケ谷駅の特徴

保土ケ谷駅は、ビッグターミナル横浜駅の隣という抜群の立地でありながら、穏やかな空気が流れる「横浜の隠れた名所」といえるエリアです。

最大の強みは、圧倒的な交通利便性の高さです。JR横須賀線と湘南新宿ラインが利用でき、「横浜駅まで1駅・わずか3分」という近さは大きな魅力です。品川駅へ約28分、東京駅へ約36分、新宿駅へも約40分と、都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。保土ケ谷駅自体に始発設定はありませんが、隣の横浜駅で乗客が大きく入れ替わるため、都心方面への通勤時でもタイミング次第で座れるチャンスが多いのは実用的なメリットです。

生活環境も非常に良好です。駅直結の商業施設「ビーンズ保土ヶ谷」内にある「富士ガーデン」や、駅周辺の「マルエツ」など、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、県内有数の規模を誇る「県立保土ケ谷公園」があり、広大な芝生やスポーツ施設で休日をゆったり過ごせます。

歴史ある宿場町の情緒と現代の利便性が共存しており、横浜の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしを求める方に最適です。家賃相場も横浜駅周辺よりぐっと抑えられており、「利便性とコストパフォーマンスのバランス」に極めて優れた、プロも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

保土ケ谷駅（湘南新宿ライン）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 68,000円 35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 965円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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