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【2026年1月最新】大船駅（湘南新宿ライン）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,627 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

125,315 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大船駅の特徴

不動産のプロとして、神奈川県内でも屈指の利便性を誇る「大船駅」周辺の魅力について解説いたします。

大船駅の最大の強みは、「圧倒的な交通利便性」にあります。JR湘南新宿ラインをはじめ、東海道線、横須賀線など5路線以上が乗り入れるターミナル駅で、横浜駅まで約15分、品川駅まで約35分、新宿駅まで約50分と都心へのアクセスが非常にスムーズです。特に、横須賀線や根岸線の「始発駅」であるため、朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境においても、「活気ある商店街と近代的な商業施設の共存」が住みやすさを支えています。駅直結の「ルミネウィング」ではトレンドを押さえた買い物が楽しめる一方、駅前の「大船仲通商店街」は“湘南の台所”と呼ばれ、新鮮な魚介や野菜が驚くほどの安さで手に入ります。また、大型スーパーの「イトーヨーカドー大船店」や、四季折々の自然を感じられる「神奈川県立フラワーセンター大船植物園」といった施設も充実しており、ファミリー層にも最適な環境です。

都会的な利便性と、古都・鎌倉の入り口らしい穏やかさが融合した大船は、「オンとオフを賢く使い分けられる街」として、今もっとも資産価値と住み心地のバランスが取れた注目のエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大船駅（湘南新宿ライン）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 120,000円
1K	71,000円	40,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	127,000円	70,000 〜 200,000円
2K/2DK	66,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	102,000円	75,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,174円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 927円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,021円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 32円高くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,438円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 大船駅 （湘南新宿ライン） の家賃相場・適正価格レポート